81 viviendas sociales en San Fernando con alquileres entre 185 y 306 euros, esta será la adjudicación
San Fernando inicia la adjudicación de 81 viviendas de alquiler social en la Ronda del Estero
El Ayuntamiento de San Fernando ha comenzado los trámites para asignar las 81 viviendas públicas en régimen de alquiler social que se construyen en la Ronda del Estero.
La promoción, impulsada por la empresa municipal Hemsa, supone la mayor actuación pública de vivienda en la ciudad desde 2009 y busca facilitar el acceso a un hogar asequible a familias con dificultades económicas.
El Ayuntamiento de San Fernando ha puesto en marcha el proceso para adjudicar las 81 viviendas públicas destinadas al alquiler social que se construyen en la Ronda del Estero, una promoción considerada estratégica dentro de la política municipal de vivienda.
La iniciativa supone la primera actuación de gran envergadura impulsada por la empresa municipal de suelo y vivienda desde 2009, etapa en la que entonces operaba bajo el nombre de Esisa y que hoy continúa como Hemsa.
Las obras comenzaron durante el verano de 2024 y actualmente se encuentran en su fase final de ejecución. Ante el avance de los trabajos, el Ayuntamiento de San Fernando ha empezado a contactar con las personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida para avanzar en el procedimiento de asignación de los pisos.
Posibles beneficiarios de viviendas en San Fernando
Desde la empresa municipal Hemsa se está llamando de forma progresiva a los posibles beneficiarios siguiendo el orden establecido en dicho registro.
Durante estas comunicaciones se revisa que los solicitantes continúen cumpliendo las condiciones exigidas para acceder a una vivienda protegida y se actualiza la información económica y familiar que figura en la base de datos municipal.
El proceso también permite determinar qué tipología de vivienda se ajusta mejor a las necesidades de cada unidad familiar.
La promoción ha sido diseñada con distintas configuraciones para atender perfiles diversos de población, desde personas solas hasta hogares con varios hijos.
El edificio contará con nueve viviendas de un dormitorio, catorce de dos dormitorios, cincuenta y cuatro de tres y cuatro viviendas de cuatro dormitorios destinadas específicamente a familias numerosas.
Entre las viviendas de dos dormitorios se incluyen además cuatro adaptadas para personas con movilidad reducida.
La alcaldesa de San Fernando, Patricia Cavada, ha destacado que el inicio de las llamadas a los posibles adjudicatarios representa un paso decisivo para que la promoción pueda convertirse en hogares reales en los próximos meses.
Según ha señalado, la actuación responde al objetivo municipal de facilitar el acceso a una vivienda digna y asequible.
Para optar a estas viviendas protegidas es imprescindible cumplir varios requisitos establecidos por la normativa. Entre ellos figura no ser titular de otra vivienda en propiedad, salvo en situaciones excepcionales, y acreditar ingresos dentro de los límites fijados para cada modalidad de protección.
La mitad de los pisos se reservará para familias con ingresos máximos equivalentes a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, referencia utilizada para calcular el acceso a numerosas ayudas públicas.
La otra mitad estará dirigida a hogares con ingresos inferiores a 1,2 veces este indicador.
En este segundo grupo se aplicará además una reducción adicional del treinta por ciento en el alquiler con el fin de reforzar el carácter social de la promoción y garantizar que el coste de la vivienda resulte asumible para familias con menos recursos económicos.
Los precios se calcularán en función de la superficie útil de cada vivienda. Conforme con las estimaciones municipales, las familias con ingresos más altos dentro del programa pagarán alrededor de 4,37 euros por metro cuadrado, mientras que los hogares con menor capacidad económica abonarán aproximadamente 3,07 euros.
Con estas cifras, un piso de dos dormitorios de unos sesenta metros cuadrados tendrá un alquiler estimado que oscilará aproximadamente entre 185 y 262 euros mensuales, dependiendo del nivel de ingresos del hogar adjudicatario.
En el caso de las viviendas de tres dormitorios, con superficies cercanas a los setenta metros cuadrados, el alquiler previsto se situará aproximadamente entre 215 y 306 euros al mes, a lo que habrá que añadir la parte proporcional correspondiente al impuesto de bienes inmuebles y a los gastos de comunidad.
El mercado local supera ampliamente estas cifras actualmente.