El Ayuntamiento da luz verde a otra promoción del Grupo Q en Cádiz
El Consistorio aprueba la licencia de obras y el proyecto de urbanización en el solar adquirido por la promotora Nuevo Besaro entre Loreto y Puntales, con siete viviendas que irán a Procasa
El Ayuntamiento de Cádiz ha aprobado en su Junta de Gobierno de este 15 de enero la licencia de obras y el proyecto de urbanización de una nueva promoción residencial impulsada por el Grupo Q, a través de su promotora Nuevo Besaro.
El desarrollo contempla un total de 207 viviendas protegidas que se levantarán en el solar situado entre los barrios de Loreto y Puntales, además de garajes, trasteros y 2.000 metros cuadrados destinados a uso comercial.
El solar era de propiedad autonómica y pertenecía a la Junta de Andalucía. Fue adquirido por la promotora dentro de un proceso de reactivación de suelos públicos que permanecían sin desarrollar, con el objetivo de destinarlos a vivienda asequible. La reparcelación del terreno permitirá que siete de las viviendas pasen a formar parte del patrimonio de la empresa municipal Procasa, integrándose en el parque público de vivienda de Cádiz.
Con esta aprobación, el Consistorio completa el trámite urbanístico necesario para que la promotora pueda iniciar las obras. La Junta de Gobierno Local ha validado tanto el proyecto de urbanización como la licencia correspondiente, tras la revisión técnica de los servicios municipales. El acuerdo permitirá avanzar en una de las actuaciones residenciales más destacadas de los últimos años en la zona oriental de la ciudad.
El alcalde, Bruno García, destacó tras la reunión de la Junta de Gobierno que esta actuación se enmarca en una estrategia común de las distintas administraciones y la iniciativa privada para ampliar la oferta de vivienda en Cádiz. “De esta manera seguimos avanzando en la construcción de viviendas en la ciudad, entre las que estamos afrontando desde el propio Ayuntamiento, la Junta de Andalucía, las futuras de Navalips del Gobierno central y las de la iniciativa privada”, señaló el regidor.
El proyecto, promovido por Nuevo Besaro, prevé la construcción de varios bloques de viviendas protegidas de tipología moderna, con zonas de aparcamiento y espacios comerciales en planta baja. El diseño incluye criterios de sostenibilidad y eficiencia energética adaptados a las nuevas normativas, con el objetivo de revitalizar un área estratégica entre dos barrios consolidados pero con margen para su regeneración urbana.
Además del impacto en materia de vivienda, el desarrollo de Loreto-Puntales supondrá una transformación visual y funcional de una de las principales entradas a la ciudad desde el puente José León de Carranza. El área, hasta ahora sin uso, pasará a integrarse plenamente en el tejido urbano, con nuevos espacios residenciales, peatonales y comerciales.
El nuevo proyecto del Grupo Q se suma a otras promociones ya desarrolladas o en marcha en la capital gaditana, como las 55 viviendas protegidas de Los Chinchorros o el residencial Puntal de la Bahía, situado en el paseo marítimo. Con estas actuaciones, el grupo consolida su presencia en la ciudad y refuerza su posición como uno de los actores privados con mayor actividad en el sector residencial de la provincia.
El Grupo Q, con una trayectoria consolidada en Andalucía, ha desarrollado en los últimos años diversas promociones de vivienda protegida y libre en Cádiz y su entorno. En la provincia mantiene activos otros proyectos en municipios como Jerez de la Frontera y Puerto Real, dentro de su apuesta por la vivienda de nueva construcción con criterios de eficiencia y diseño contemporáneo.
El Ayuntamiento de Cádiz considera que la colaboración público-privada está resultando clave para atender la demanda de vivienda asequible en la ciudad. La cesión de siete viviendas a Procasa, dentro de esta promoción, permitirá ampliar el parque público municipal y reforzar las políticas de acceso a la vivienda impulsadas desde el área de Urbanismo y Vivienda.
La licencia concedida permitirá a la promotora iniciar las obras una vez completados los trámites técnicos previos. Según la documentación presentada, el desarrollo incluirá viviendas de distintas tipologías y superficies, con especial atención a los criterios de accesibilidad, ventilación cruzada y sostenibilidad energética.