El Ayuntamiento de Cádiz proyecta 25 nuevas VPO en Puntales tras cambiar el uso del antiguo club Alcázar
El alcalde Bruno García destaca la apuesta municipal por la vivienda protegida en la ciudad
El Ayuntamiento de Cádiz, con el alcalde Bruno García al frente, ha anunciado la conversión del solar del antiguo club Alcázar, ubicado en el barrio de Puntales, de uso turístico a uso residencial protegido. La reordenación permitirá construir 25 viviendas protegidas (VPO) sin que sea necesario modificar los instrumentos de ordenación urbanística.
El acuerdo, que se aprobará en el pleno del próximo 26 de febrero, se apoya en el Decreto de la Junta de Andalucía sobre Medidas Urgentes en Materia de Vivienda, al que el consistorio gaditano se adhirió en junio de 2025. Esta normativa permite convertir suelos destinados a usos turísticos o dotacionales en parcelas residenciales para viviendas de protección pública, agilizando los trámites y fomentando la construcción de hogares asequibles.
Gracias a esta medida, el solar del antiguo club Alcázar se transformará en un espacio destinado a 25 nuevas viviendas protegidas, dentro de una línea de actuación que ya ha permitido en los últimos meses la puesta en marcha de más de 300 viviendas públicas en distintas zonas de Cádiz.
El alcalde Bruno García destacó que “con esta decisión mostramos nuestra voluntad de favorecer la generación de vivienda en la ciudad”, recordando que el objetivo del equipo de gobierno es convertir suelos infrautilizados en espacios residenciales que respondan a la demanda real de los gaditanos.
El cambio de uso se aprueba sin necesidad de alterar el planeamiento urbanístico, lo que acorta los plazos y facilita que las obras puedan comenzar en los próximos años bajo el marco jurídico andaluz, que otorga dos años para solicitar la licencia y tres para completar la ejecución.
Esta actuación en Puntales se une a las iniciativas adoptadas en 2025 por el Ayuntamiento, que incluyeron 85 viviendas en régimen de VPO en suelos dotacionales públicos como los Padres Paúles en la barriada de la Paz (42 viviendas), otra parcela en el propio Puntales (35 viviendas) y una más en la plaza de la Merced (8 viviendas).
Con este nuevo paso, Cádiz refuerza su compromiso con la vivienda protegida y consolida su adhesión al marco legal andaluz, que incentiva el uso residencial en solares destinados anteriormente a usos terciarios o turísticos. El barrio de Puntales, además, contará con otras 38 viviendas colaborativas dentro del Plan EDIL, configurándose como uno de los núcleos con mayor proyección residencial pública en la ciudad.
El acuerdo para el cambio de uso del solar del antiguo club Alcázar será sometido a votación en el pleno municipal del próximo 26 de febrero de 2026. Si el pleno lo aprueba, el proceso se realizará conforme a los plazos marcados por el decreto autonómico, con hasta dos años para solicitar licencia y tres años para la ejecución de las obras desde su concesión, lo que permitirá que la actuación se integre en el calendario de promociones públicas de la ciudad.
Obras en colegios: CEIP Fermín Salvochea
La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto reformado número 1 para las intervenciones en el colegio público Fermín Salvochea. Se trata de reactivar una actuación incluida inicialmente en los EDUSI, orientada a mejorar la eficiencia energética del centro tras una licitación que quedó desierta en junio de 2023.
El reformado plantea varias actuaciones: la construcción de una cubierta sobre el escenario del patio, la sustitución de las persianas del edificio y la reconstrucción de dos escaleras de acceso. El presupuesto actualizado de esta obra es de 55.441 euros y el plazo de ejecución se ha fijado en cuatro meses.
El alcalde recordó que en los presupuestos municipales se han consignado 1,2 millones de euros para inversiones en centros educativos a lo largo de 2026.
En materia urbanística, el Ayuntamiento ha concedido licencia de obras para la adecuación interior de dos locales situados en la plaza de San Antonio, 7 (destinados a oficina y vivienda) y ha aprobado un requerimiento para la realización de obras de seguridad en el paseo Pascual Almirante Pery.
Ayudas sociales aprobadas
La Junta de Gobierno Local aprobó un paquete de ayudas por un total de 40.665,89 euros, desglosadas de la siguiente forma:
- 35.066,00 € destinados a 102 ayudas de emergencia social.
- 3.945,00 € para 9 ayudas económicas familiares.
- 516,00 € para 10 ayudas para el pago de la electricidad.
- 1.137,89 € para 15 ayudas para el pago del agua.
Además, se aprobaron medidas complementarias de apoyo y cobertura social:
- 3 bonificaciones para pensionistas en el pago de la luz.
- 5 bonificaciones para pensionistas en el pago del agua.
- 12 ayudas de cobertura energética anual.
- 30 suministros vitales de agua.
- 1 alta en el Servicio de Ayuda a Domicilio.