El Ayuntamiento de Rota da luz verde a 80 viviendas y 190 plazas de parking en el centro
Así será el nuevo barrio en el solar de los Salesianos: viviendas protegidas y plaza pública
El Ayuntamiento de Rota, con su alcalde José Javier Ruiz Arana, ha avanzado para transformar el céntrico solar de los Salesianos en un nuevo espacio urbano que combinará viviendas asequibles, zonas públicas y aparcamientos subterráneos, necesarias en la localidad.
La firma del convenio urbanístico con la cooperativa Jardines de Hera marca el inicio de un proyecto que aspira a revitalizar uno de los puntos más llamativos de la ciudad, conciliando el desarrollo residencial con la mejora de los servicios públicos.
El acuerdo urbanístico, rubricado esta mañana en el propio Ayuntamiento de Rota, permitirá la construcción de alrededor de 80 viviendas, entre ellas un número significativo de viviendas protegidas, en un entorno consolidado del casco urbano, y que en muchas ocasiones han sido pedidas.
La iniciativa surge tras la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que recalificó la antigua parcela de los Salesianos —hasta ahora destinada a aparcamiento en superficie— para permitir un uso residencial que sea compatible con dotaciones públicas.
La propiedad del terreno, perteneciente a la Congregación Salesiana, ha sido clave en la tramitación del acuerdo que ahora se materializa con la implicación de la cooperativa promotora.
Según el proyecto aprobado, el desarrollo urbanístico se articulará en dos bloques residenciales que se integrarán armónicamente en el entorno, acompañados de una plaza abierta al uso ciudadano.
Este nuevo espacio libre no solo actuará como pulmón urbano, sino que también mejorará la conexión peatonal entre la calle Padre Capote y el propio colegio salesiano, facilitando un tránsito más cómodo y seguro para vecinos y estudiantes.
Uno de los aspectos más destacados del convenio es la cesión gratuita al Ayuntamiento de Rota de 190 plazas de aparcamiento subterráneo, de las cuales 176 estarán destinadas a automóviles y 14 a motocicletas.
Nuevas infraestructuras en Rota
Estas infraestructuras, situadas bajo la futura plaza pública, serán de titularidad municipal y se incorporarán al patrimonio público, garantizando que la actuación no reduzca el número de plazas disponibles en el centro urbano.
Por el contrario, el nuevo aparcamiento permitirá ordenar y optimizar el estacionamiento, especialmente en una zona con alta demanda durante todo el año.
La promotora también se ha comprometido a ceder más de 1.500 metros cuadrados de espacio libre público urbanizado, lo que supondrá una mejora sustancial en la calidad urbana del entorno.
Estos terrenos se destinarán a zonas peatonales, arboladas y espacios de convivencia, reforzando la apuesta municipal por una movilidad sostenible y una ciudad más habitable.
Durante la firma, el alcalde Ruiz Arana destacó que este proyecto “se enmarca en la estrategia municipal para ampliar la oferta de vivienda asequible, aprovechando los suelos disponibles dentro del casco urbano”.
Enfatizó además que el desarrollo del solar de los Salesianos “permitirá revitalizar la zona, ofrecer oportunidades de acceso a la vivienda a jóvenes y familias, y mantener —incluso mejorar— la dotación de aparcamientos públicos”.
El regidor recordó que esta actuación forma parte de un modelo de ciudad orientado a la sostenibilidad, la cohesión social y la mejora de los servicios urbanos, en línea con la revisión del planeamiento general y las estrategias urbanas impulsadas por el gobierno local.
Con esta intervención, añadió, “Rota sigue avanzando hacia una ciudad más equilibrada, moderna y accesible, donde se aprovecha cada metro cuadrado de suelo consolidado para beneficio colectivo”.
El Ayuntamiento ha confirmado que las obras están previstas para comenzar tras el verano, de modo que no afecten a los usuarios del actual aparcamiento en los meses de mayor afluencia turística.
De esta forma, se garantiza la continuidad del servicio mientras se inicia la transformación definitiva del solar, un proceso que combinará desarrollo urbanístico responsable, mejora del espacio público y ampliación del patrimonio municipal.
Con esta actuación, el municipio de Rota refuerza su compromiso con una política de vivienda equilibrada y un urbanismo de proximidad, que prioriza las necesidades reales de los vecinos y pone el acento en la calidad de vida y la funcionalidad de los espacios urbanos.
El solar de los Salesianos, hasta ahora un aparcamiento provisional, se convertirá así en un nuevo referente de regeneración urbana en el corazón de la ciudad.