El Ayuntamiento de San Fernando pone en marcha 132 viviendas protegidas con 18 millones de inversión
San Fernando impulsa la construcción de 132 viviendas protegidas con una inversión de 18 millones
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La alcaldesa de San Fernando, Patricia Cavada, anunció este jueves el inicio del proceso de licitación para construir 132 viviendas protegidas en la ciudad, una actuación promovida por la empresa municipal Hemsa y que supondrá una inversión cercana a los 18 millones de euros.
El proyecto, que llevaba meses pendiente de tramitación administrativa, entra ahora en una fase decisiva después de que el consejo de administración de la sociedad pública aprobara los pliegos para sacar las obras a concurso.
Las futuras viviendas estarán destinadas al régimen de venta y forman parte de la estrategia municipal para aumentar la oferta residencial protegida en una ciudad donde el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas para muchas familias jóvenes y trabajadores con ingresos medios.
San Fernando: la promoción se levantará en una de las bolsas residenciales pendientes
La actuación prevista por Hemsa se enmarca dentro del desarrollo urbanístico impulsado por el Ayuntamiento en los últimos años para desbloquear suelo residencial y reactivar promociones paralizadas desde hace más de una década.
El objetivo municipal es ampliar el parque de vivienda protegida y facilitar el acceso a inmuebles con precios inferiores a los del mercado libre.
Según explicó Cavada durante el anuncio oficial, la aprobación de los pliegos permitirá iniciar “de inmediato” el procedimiento administrativo para adjudicar las obras. A partir de ahora se abrirá el plazo para que las empresas constructoras presenten sus ofertas antes de la adjudicación definitiva.
El presupuesto de licitación asciende a unos 18 millones de euros, una cifra que convierte esta promoción en una de las operaciones residenciales públicas más relevantes actualmente en marcha en la provincia de Cádiz. El proyecto contempla tanto la ejecución de los edificios como la urbanización vinculada a la promoción.
Desde el gobierno municipal se insiste en que esta actuación responde a una demanda creciente de vivienda asequible en San Fernando, especialmente entre personas jóvenes que encuentran dificultades para acceder a una primera vivienda debido al incremento sostenido de precios registrado en los últimos años.
El Ayuntamiento de San Fernando busca acelerar la oferta de vivienda protegida
La construcción de estas 132 viviendas se suma a otras iniciativas impulsadas por el Ayuntamiento isleño para intentar aumentar el parque residencial disponible.
El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones en numerosas ciudades andaluzas, donde la subida de precios y la escasez de promociones protegidas han reducido las posibilidades de compra para buena parte de la población.
El ejecutivo local sostiene que la intervención pública resulta necesaria para compensar la falta de oferta accesible y para evitar que parte de la población joven abandone la ciudad por la imposibilidad de adquirir una vivienda en condiciones asumibles.
La promoción anunciada por Hemsa estará destinada a viviendas protegidas en venta, una fórmula con la que el Ayuntamiento pretende ofrecer precios regulados frente al encarecimiento del mercado privado. Aunque todavía no se han detallado públicamente los importes definitivos de venta ni las condiciones de acceso, el gobierno municipal prevé que la convocatoria genere una elevada demanda.
En paralelo, el Consistorio mantiene otras líneas de actuación relacionadas con el desarrollo urbanístico y la rehabilitación residencial, dentro de una estrategia más amplia vinculada al crecimiento demográfico y a la consolidación de nuevos espacios urbanos en San Fernando.
El proceso de adjudicación entra ahora en fase administrativa
Tras la aprobación de los pliegos por parte del consejo de administración de Hemsa, el siguiente paso será la publicación oficial de la licitación y la apertura del concurso público para seleccionar a la empresa encargada de ejecutar las obras.
El calendario definitivo dependerá de los plazos administrativos y de la adjudicación del contrato, aunque el Ayuntamiento pretende acelerar los trámites para iniciar cuanto antes la construcción. La previsión municipal pasa por convertir esta promoción en uno de los principales proyectos residenciales públicos del mandato.
La alcaldesa defendió durante su comparecencia que el inicio de esta licitación supone un avance importante para responder a la necesidad de vivienda protegida existente en la ciudad.
El proyecto llega además en un momento de especial presión sobre el mercado inmobiliario gaditano, donde el incremento de precios y la limitada disponibilidad de nuevas promociones continúan condicionando el acceso a la vivienda para numerosos vecinos