El megaproyecto de Fadricas da un giro: 46.000 metros más para el gran parque de San Fernando
San Fernando desbloquea el gran parque de Fadricas con un acuerdo clave para sumar 46.000 metros cuadrados
El Ayuntamiento de San Fernando avanza en uno de sus proyectos más ambiciosos con un movimiento decisivo que permitirá ampliar el futuro parque de los Polvorines de Fadricas y encarar su desarrollo con mayor seguridad jurídica.
Un convenio estratégico para ordenar el suelo en San Fernando
El Consistorio isleño aprobará inicialmente en la Junta de Gobierno Local un convenio urbanístico con la familia De la Flor que permitirá incorporar al proyecto cerca de 46.000 metros cuadrados adicionales.
Estos terrenos, de titularidad privada, se integran dentro del ámbito de actuación del futuro parque y su cesión al Ayuntamiento se compensará con aprovechamiento urbanístico en el desarrollo global del área.
Este paso responde a la necesidad de delimitar con precisión todo el espacio afectado antes de continuar con la ejecución del proyecto. La operación no solo afecta a los terrenos adquiridos previamente al Ministerio de Defensa, sino también a parcelas vinculadas a antiguos propietarios que recuperaron sus derechos tras la desafectación de los suelos.
En esta zona se localizan además varios polvorines históricos, lo que añade complejidad técnica y patrimonial a la intervención.
La aprobación inicial abre ahora un proceso administrativo que incluye exposición pública, alegaciones y posteriores validaciones. Se trata de un trámite imprescindible para consolidar la base legal sobre la que se desarrollará uno de los espacios verdes más relevantes de la ciudad.
Un proyecto en San Fernando respaldado por fondos europeos
El origen de esta iniciativa se remonta a abril del año 2024, cuando el Ayuntamiento de San Fernando formalizó la compra de más de 170.000 metros cuadrados de terrenos a Defensa por algo más de 428.000 euros. La adquisición se planteó como el primer gran paso para recuperar una zona estratégica con alto valor paisajístico y patrimonial.
Posteriormente, el proyecto logró un respaldo económico fundamental a través de los fondos europeos EDIL, con una asignación cercana a los 11,9 millones de euros. Esta financiación ha permitido acelerar la planificación y sentar las bases para su futura ejecución.
En paralelo, el gobierno municipal trabaja ya en la licitación de la redacción del proyecto técnico. Existe un borrador de pliegos que está siendo revisado antes de su envío al órgano de contratación, lo que permitirá dar inicio formal a la fase de diseño.
Este documento será fundamental y determinante para definir tanto la ordenación del espacio como los usos concretos de cada zona.
El parque se concibe como un gran pulmón verde que conectará diferentes áreas de la ciudad, integrando naturaleza, historia y nuevos espacios para el ocio y la cultura. Su ubicación, entre Caño Herrera y la Casería, refuerza su potencial como enclave estratégico dentro de la Bahía.
Patrimonio, naturaleza y desarrollo urbano en San Fernando
Uno de los elementos más singulares del proyecto es la integración del conjunto patrimonial existente. En el ámbito de Fadricas se conservan hasta 26 polvorines, además de murallas, un embarcadero y un espigón del siglo XVIII.
La propuesta municipal plantea dar nuevos usos a estos espacios, transformándolos en centros de interpretación, áreas culturales, zonas de restauración o equipamientos de ocio.
El objetivo es combinar la protección del patrimonio con una oferta atractiva para residentes y visitantes, generando un espacio dinámico que contribuya al desarrollo económico local. Todo ello dentro de un entorno natural privilegiado con vistas a la Bahía.
Más allá del parque, el ámbito completo de Fadricas alcanza aproximadamente 500.000 metros cuadrados, lo que lo convierte en una de las principales bolsas de suelo de la zona.
Si bien es cierto que existen previsiones para futuros desarrollos residenciales, deportivos y económicos, el Ayuntamiento ha optado por separar claramente estas actuaciones del proyecto del parque.
La prioridad actual se centra en consolidar este gran espacio verde como eje vertebrador del área. La firma del convenio supone, en este contexto, un avance decisivo que acerca a San Fernando a la materialización de una iniciativa largamente esperada y con capacidad para transformar el entorno urbano.