El nuevo POU de Chiclana permitirá construir 7.000 viviendas, con un 40% de protección oficial
La Junta de Andalucía tiene ya en sus manos el nuevo Plan Urbanístico de Chiclana
El Ayuntamiento de Chiclana ha dado un paso decisivo en el proceso de renovación de su Plan de Ordenación Urbana (POU) al remitir a la Junta de Andalucía el documento completo que permitirá la elaboración de la Evaluación Ambiental Estratégica, último trámite antes de la aprobación definitiva del plan.
El regidor José María Román y el delegado de Urbanismo Rodolfo Pérez presentaron la noticia en rueda de prensa, destacando la importancia de este avance para el futuro desarrollo urbano y económico del municipio.
Tras la aprobación inicial del POU y la incorporación de las 44 alegaciones e informes sectoriales recibidos durante el proceso de información pública, el Consistorio ha completado toda la documentación técnica y jurídica requerida por la administración autonómica.
Con este envío, el expediente queda ahora en manos de la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente, que deberá emitir su informe ambiental en un plazo máximo de cuatro meses.
El alcalde chiclanero explicó que el Ayuntamiento de Chiclana ha cumplido ya con todas las actuaciones de su competencia y que el procedimiento se encuentra en la fase final.
“Esperamos que la Junta nos devuelva el documento con la evaluación ambiental a la mayor brevedad posible para que el Pleno municipal pueda aprobar definitivamente el Plan”, señaló José María Román.
Igualmente expresó su confianza en que la respuesta de la administración autonómica llegue antes del límite legal, lo que permitiría cerrar el proceso a comienzos del próximo año.
El nuevo Plan de Ordenación Urbana, según detalló el regidor, mantendrá prácticamente el mismo contenido que el documento aprobado de manera inicial, ya que las alegaciones presentadas no han supuesto modificaciones de calado.
“Las propuestas recibidas han sido valoradas y analizadas, pero no implican variaciones significativas en la estructura general del plan”, subrayó José María Román.
Ordenación del Municipio de Chiclana
El texto remitido a la Junta de Andalucía incluye la propuesta final de ordenación del municipio, el estudio ambiental estratégico, los resultados de la fase de información pública, los informes técnicos y jurídicos elaborados por los distintos departamentos municipales y un documento resumen que sintetiza todos los pasos del procedimiento.
Entre los principales objetivos del POU destaca la apuesta por un modelo de ciudad compacta y sostenible, que fomente el crecimiento equilibrado sin comprometer los recursos naturales.
El plan contempla la construcción de unas 7.000 nuevas viviendas, de las cuales 2.000 se ubicarán en suelos municipales y cerca del 40% serán de protección oficial. Este incremento del parque residencial se considera fundamental para dar respuesta a la demanda habitacional y facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y familias de rentas medias.
“El POU no solo definirá el crecimiento urbano de los próximos años, sino que también impulsará la economía local a través de la generación de empleo y la dinamización del sector de la construcción”, destacó el regidor chiclanero.
En su intervención, destacó que el documento apuesta por un urbanismo moderno, eficiente y alineado con los criterios europeos de sostenibilidad y ahorro energético.
Por otro lado, José María Román avanzó que el nuevo plan delimita con precisión la ordenación del suelo urbano consolidado, mientras que las áreas del diseminado rural se abordarán en un documento complementario actualmente en redacción.
Dicho plan, centrado en las expectativas de crecimiento fuera del núcleo urbano principal, entrará en fase de avance a comienzos del próximo año.
El envío del POU a la Junta de Andalucía supone, por tanto, un hito crucial en la planificación territorial de Chiclana, un municipio que lleva años trabajando en la actualización de su marco urbanístico.
Con su aprobación definitiva, la ciudad contará con un instrumento básico para orientar su desarrollo futuro bajo principios de sostenibilidad, cohesión y modernización.
Román finalizó asegurando que este paso “marca el comienzo de una nueva etapa para Chiclana”, con un modelo de crecimiento más ordenado, más respetuoso con el medio ambiente y adaptado a las necesidades reales de sus habitantes.