El plan de El Puerto que revoluciona el alquiler y reabre el centro histórico
El Puerto activa un plan de alquiler asequible para revitalizar su casco histórico
El Ayuntamiento de El Puerto ha puesto en marcha una nueva estrategia pública para facilitar el acceso a la vivienda y reactivar todo lo que es el centro urbano, mezclando incentivos para propietarios con condiciones más accesibles para inquilinos.
El Ayuntamiento de El Puerto ha presentado un programa municipal de alquiler asequible que pretende responder a la creciente dificultad de acceso a la vivienda en la ciudad gaditana.
La iniciativa, impulsada por el equipo de Gobierno local, se integra en el plan de revitalización del casco histórico y será gestionada por la empresa municipal Suvipuerto mediante la Oficina Portuense de Alquiler Seguro.
El proyecto busca equilibrar los intereses de propietarios e inquilinos, generando confianza, estabilidad y un parque residencial más amplio durante todo el año.
El alcalde Germán Beardo defendió que la medida aborda uno de los principales retos urbanos, al facilitar alquileres a precios inferiores al mercado para familias jóvenes y hogares con recursos limitados.
Según explicó, el programa pretende reactivar el centro histórico, incentivar el uso residencial permanente y reforzar la actividad económica local.
La estrategia se apoya en una intervención pública que mejora la rentabilidad de los inmuebles y, al mismo tiempo, garantiza condiciones asumibles para la ciudadanía.
El consistorio subraya que el equilibrio entre oferta y demanda es clave para frenar la presión turística y favorecer la repoblación del casco histórico.
Garantías para propietarios en El Puerto
A través de Suvipuerto, el Ayuntamiento articula un sistema de alquiler seguro que incluye el cobro puntual de la renta entre los días uno y diez de cada mes.
El precio de referencia se fija en 10,35 euros por metro cuadrado útil, mientras que la administración asume la gestión integral del contrato, la selección de inquilinos y el seguimiento del uso adecuado de la vivienda.
El modelo incorpora un seguro de impago y contempla la actualización anual conforme al índice IRAV. Además, cuando una vivienda cambia de uso turístico a residencial, el programa prevé el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles, lo que refuerza la seguridad jurídica y la rentabilidad para el propietario.
Para los inquilinos, el programa prioriza unidades familiares con al menos un miembro de hasta 35 años, ofreciendo contratos de larga duración, con un mínimo de cinco años.
Las rentas se ajustan al tamaño de la vivienda y a los ingresos, tomando como referencia el IPREM, lo que permite cuotas sensiblemente inferiores a las del mercado.
Así, una vivienda de 45 metros cuadrados puede situarse en torno a 262 euros mensuales, mientras que otra de 60 metros alcanza unos 349 euros y una de 70 metros ronda los 407 euros.
El acceso se realiza mediante la inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, la validación del perfil y la adjudicación de un inmueble acorde a las necesidades, formalizando posteriormente el contrato.
El consistorio confía en que la medida incremente la oferta de alquiler estable, movilice viviendas vacías y contribuya a dinamizar el comercio de proximidad. La recuperación de edificios en desuso y su incorporación al parque residencial se plantea como palanca para consolidar un centro más habitable y sostenible.
La presentación del programa tuvo lugar en la Casa Palacio Sur, un inmueble rehabilitado que ejemplifica la transición de usos turísticos hacia vivienda permanente.
En el acto participaron responsables municipales y de la empresa pública, que detallaron los procedimientos y los canales de atención para interesados.
El Ayuntamiento de El Puerto enmarca esta actuación en su plan de vivienda, que incluye la adquisición de suelos, la promoción de VPO y bonificaciones fiscales para incentivar nuevas construcciones.
Con ello, busca reforzar el derecho a la vivienda y sostener la actividad urbana durante todo el año, evitando la estacionalidad y promoviendo una vecindad estable.
Se habilitan vías de contacto para propietarios e inquilinos, con atención telefónica, digital y presencial en horario de mañana, con el objetivo de facilitar trámites y resolver dudas de forma ágil y transparente.
Para todas aquellas personas interesadas en contactar con la Oficina Portuense de Alquiler Seguro (OPTAS), lo pueden hacer llamando al 956 860 738 o del móvil/WhatsApp 659 443 637. El horario de atención al público será de 10:00 horas a 13:00 horas; igualmente hay un correo electrónico info@suvipuerto.compara consultas o información adicional.