Emsisa impulsa la vivienda social en el casco histórico de Chiclana con la adquisición de dos nuevas parcelas
La empresa municipal de vivienda Emsisa amplía el parque público residencial de Chiclana con la adquisición de dos parcelas ubicadas en la céntrica calle Bailén. Esta operación tiene una inversión total de 287.307,35 euros, lo cual permite la construcción de 19 viviendas sociales dirigidas a personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, tal y como indicó el alcalde durante una visita a los terrenos adquiridos.
El alcalde de Chiclana, José María Román, junto al delegado de Vivienda y vicepresidente de Emsisa, Francis Salado, acudió este pasado 4 de junio de 2025 a la zona de los solares que han sido adquiridos para esta nueva promoción residencial. El regidor municipal destacó el valor estratégico que tiene la iniciativa, por el componente social así como por su impacto en la revitalización del centro histórico de Chiclana. Al respecto indicó que “se trata de dos solares abandonados en el casco histórico, en los que se construirán viviendas sociales, que permitirán llenar el centro de Chiclana de población”.
Esta actuación se enmarca dentro de una política más amplia que desarrolla el Ayuntamiento de Chiclana teniendo el objetivo en los últimos años de incrementar la oferta de vivienda protegida (VPO) en la ciudad frenando la expulsión de la población residente del centro urbano. Román explicó que “vamos a seguir trabajando en esta misma línea en otras calles de la zona” enfatizando que estas viviendas no estarán destinadas a ser turísticas, sino exclusivamente para las familias chiclaneras.
Las parcelas adquiridas están ubicadas en el entramado urbano del casco histórico. La primera de ellas se sitúa en la confluencia de la calle Bailén con la calle Blas Infante. Tiene una superficie de 372 metros cuadrados ofreciendo una edificabilidad máxima de 946,38 metros cuadrados en función de lo que recoge Plan de Ordenación Urbana, lo que facilitará la edificación de diez viviendas.
La segunda parcela está en la intersección de la calle Bailén con el Callejón de la Luz. Tiene un total de 322 metros cuadrados y tiene una edificabilidad máxima de 837,62 metros cuadrados, se prevé la construcción de nueve viviendas.
Adquisición de parcelas en el casco histórico de Chiclana
Ambas adquisiciones están enmarcadas en el programa municipal orientado a la adquisición de solares sin edificar y de viviendas que se encuentran en un estado ruinoso en el casco histórico. La iniciativa trata recuperar espacios urbanos que se encuentran degradados o en desuso, se les dota de una nueva vida transformándolos en vivienda pública. El objetivo es que suba el número de inmuebles destinados a familias en situación de demanda habitacional real.
Desde el punto de vista normativo la adquisición de solares situados en suelo urbano y que tengan las condiciones técnicas mínimas exigidas por el artículo 148.4 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) cumplen con los requisito. También es válido comprar edificios que están declarados en situación legal de ruina urbanística o en mal estado de conservación, que no estén aptos para su uso legítimo o tengan graves deficiencias de seguridad estructural.
Estas 19 viviendas proyectadas vienen a añadirse a otras promociones que ya están en marcha o que se han entregado recientemente entregadas por el Ayuntamiento de Chiclana. En la actualidad se están construyendo 18 viviendas dentro del régimen de venta en la calle Delicias, así como de 47 en alquiler en esa misma vía. A estas se vienen a añadir 55 viviendas entregadas en la zona de La Cucarela y las 26 de El Pilar.