La Autoridad Portuaria conoció por la prensa la venta de Delphi mientras la expropiación sigue pendiente de la Audiencia Nacional
Fuentes del organismo aseguran que el expediente continúa en el mismo punto y que siguen a la espera de la resolución judicial para poder avanzar
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La venta de los antiguos terrenos de Delphi anunciada por el Cádiz CF abre un nuevo escenario empresarial, pero no altera, al menos por ahora, la situación administrativa de las 28 hectáreas situadas en Puerto Real.
Mientras la operación de compraventa ya se ha formalizado, el procedimiento de expropiación impulsado por la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz continúa pendiente de una resolución de la Audiencia Nacional.
Fuentes de la Autoridad Portuaria consultadas por Cádiz Directo explican que tuvieron conocimiento de la operación a través de las informaciones publicadas en los medios de comunicación y que no disponen de más información oficial sobre la compraventa. Desde el organismo insisten en que el expediente administrativo permanece exactamente en el mismo punto en el que se encontraba antes de conocerse la venta.
Según trasladan estas fuentes, la Autoridad Portuaria continúa a la espera de que la Audiencia Nacional resuelva los recursos contencioso-administrativos presentados contra la orden ministerial que permitió incorporar estos terrenos a la zona de servicio portuaria y abrió la puerta a su expropiación por razones de utilidad pública.
Un procedimiento judicial todavía sin resolver
El conflicto sobre los antiguos terrenos de Delphi se remonta a 2022. Ese año, una sociedad vinculada al Cádiz CF adquirió la parcela en la subasta del concurso de acreedores con el objetivo de desarrollar el proyecto Sportech City, un complejo tecnológico, universitario e industrial. Paralelamente, el Ministerio de Transportes aprobó la incorporación de esos suelos al ámbito portuario para destinarlos a la ampliación logística de La Cabezuela.
La sociedad vinculada al club y el Ayuntamiento de Puerto Real recurrieron posteriormente tanto la modificación de la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios como el procedimiento expropiatorio, recursos que siguen pendientes de resolución ante la Audiencia Nacional.
Esa circunstancia mantiene paralizado el expediente. La compraventa anunciada por el Cádiz CF cambia el propietario de los terrenos, pero no modifica el estado jurídico del procedimiento, que continúa condicionado a la decisión que adopten los tribunales.
Puertos del Estado espera la decisión de la Audiencia Nacional
Según explican las mismas fuentes consultadas por este medio, una vez exista una resolución judicial firme, el procedimiento podrá continuar si los tribunales avalan la actuación de la Administración. En ese caso, Puertos del Estado tiene preparada la siguiente fase del expediente: la aprobación del justiprecio que correspondería abonar por la expropiación de los terrenos.
Hasta que esa resolución llegue, la situación permanece sin cambios. Desde la Autoridad Portuaria insisten en que continúan esperando el pronunciamiento de la Audiencia Nacional y que no pueden avanzar en el procedimiento mientras el litigio permanezca abierto.
La venta anunciada por el Cádiz CF se produce, por tanto, en un contexto de incertidumbre jurídica sobre el futuro de los terrenos. El cambio de titularidad no resuelve el conflicto administrativo existente, ya que será la Audiencia Nacional la que determine si el procedimiento expropiatorio puede seguir adelante o, por el contrario, debe quedar sin efecto.
Mientras tanto, los antiguos terrenos de Delphi continúan siendo uno de los enclaves industriales más estratégicos de la Bahía de Cádiz y permanecen en el centro de una operación en la que confluyen intereses empresariales, urbanísticos y portuarios cuyo desenlace sigue dependiendo de la justicia.