La Ciudad de la Justicia de Cádiz avanza, ahora sí, lenta pero segura
El consejero de Justicia, Administración Local y Función Pública, José Antonio Nieto, ha asegurado hoy que la Ciudad de la Justicia de Cádiz afronta ya un proceso “irreversible” y “seguro” que “no se va a parar”. De hecho, durante una visita al Ayuntamiento gaditano, se ha marcado el “reto exigente” de que la obra física en los antiguos terrenos de Tabacalera pueda comenzar en 2025.
En una rueda de prensa junto al alcalde de Cádiz, Bruno García, y antes de reunirse con los agentes judiciales gaditanos, el consejero ha recordado las dificultades que ha encontrado el proyecto a lo largo de los últimos 22 años, hasta que en agosto de 2022 la Junta y el Ayuntamiento acordaron ampliar al 100% la edificabilidad de los terrenos, pasando del 50% inicial al máximo disponible, unos 40.000 metros cuadrados.
Como ha explicado, al duplicar el espacio ha habido que rehacer el proyecto, que ahora contempla la capacidad suficiente para albergar los 26 juzgados dispersos de la ciudad, el Instituto de Medicina Legal, la Fiscalía, la Audiencia Provincial y los Servicios Comunes, reservando el proyecto espacio disponible para diez órganos judiciales más que se pudieran crear.
Dos vías de financiación
Nieto ha anunciado que la Ciudad de la Justicia de Cádiz se construirá a través de colaboración pública-privada y con financiación europea de fondos FEDER, que “por primera vez” se aplicarán para una sede judicial. Como ha explicado, el proyecto contempla dos fases diferenciadas, pero en las que se trabajará en paralelo.
Así, una primera fase consistirá en la rehabilitar las naves históricas de Tabacalera, que se convertirán en “la gran referencia de los archivos judiciales de la provincia y de Andalucía”; el antiguo almacén de tabaco de 6.000 metros cuadrados que se destinará a usos puramente administrativos de la sede judicial; así como las antiguas viviendas y oficinas de los ingenieros, que serán el apoyo de cara a crecimientos futuros de la Ciudad de la Justicia.
Estos trabajos se acometerán con fondos FEDER y la inversión prevista es de 10 millones de euros. Nieto ha indicado que la Junta está en fase de encargo del proyecto básico, que espera que esté terminado “en el primer trimestre de 2024” para, a partir de ahí, redactar el proyecto de ejecución y se realicen los trámites necesarios para sacar la obra a licitación.
Concesión de obra pública
La otra fase consiste en la edificación de un nuevo edificio de 20.000 metros cuadrados sobre rasante y 10.000 metros cuadrados bajo rasante que se prevé construir frente a los antiguos almacenes de tabaco. La Junta va a impulsarlo como concesión de obra pública de la Ley de Contratos del Sector Público, al igual que la Ciudad de la Justicia de Jaén.
Aunque el coste real de la construcción del edificio está valorado en unos 120 millones de euros, esta fórmula implica para la empresa adjudicataria un coste de construcción de entre 50 y 60 millones de euros, mientras que la Junta fija un canon de entre 4 y 5 millones a dicha empresa por un plazo de entre 26 y 30 años. Además, ha destacado las garantías que supone en cuanto al mantenimiento y gestión del edificio por parte de la empresa.
Finalmente, Nieto ha hecho un llamamiento a la iniciativa privada para que “apueste por Cádiz” y presente estudios de viabilidad del nuevo edificio. En caso de no presentarse, el consejero ha explicado que el estudio de viabilidad lo haría la propia Junta de Andalucía y, posteriormente, elaborará los pliegos necesarios para sacar la obra a licitación.