La preocupación crece en San Ambrosio, en Barbate, tras las notificaciones de expropiación: "No sabemos qué va a pasar"
La modificación urbanística vinculada al Área de Oportunidad Trafalgar-San Ambrosio reabre el conflicto entre vecinos, Ayuntamiento y colectivos ecologistas
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Las notificaciones recibidas por propietarios de San Ambrosio, en el término municipal de Barbate, han vuelto a situar en el centro del debate el futuro del entorno del arroyo y la modificación urbanística ligada al Área de Oportunidad Trafalgar-San Ambrosio.
Entre tanto vecinos y Ecologistas en Acción cuestionan el alcance de las expropiaciones previstas y la necesidad de iniciar este procedimiento antes de que el planeamiento obtenga la aprobación definitiva, el Ayuntamiento sostiene que las viviendas existentes serán compatibles con el proyecto y que no está previsto su derribo.
Barbate: las notificaciones disparan la preocupación entre los vecinos y vecinas de San Ambrosio
La inquietud se ha extendido entre numerosos vecinos después de que varios propietarios recibieran comunicaciones relacionadas con posibles expedientes de expropiación.
Muchos de ellos aseguran que llevan décadas asentados en la zona y recuerdan que, aunque buena parte de las edificaciones carecen de una situación urbanística plenamente regularizada, disponen de escrituras, pagan impuestos y llevan años esperando una solución administrativa.
Los residentes recuerdan que el planeamiento municipal de mediados de los años noventa ya contemplaba procesos de regularización para estos núcleos históricos, una circunstancia que, a su juicio, hace difícil comprender que ahora se planteen actuaciones que afecten a sus parcelas.
Desde la Asociación de Vecinos Costa de la Luz de Zahora sostienen que estas áreas han formado parte históricamente del municipio y consideran que la falta de regularización durante décadas no puede traducirse ahora en una pérdida de derechos para quienes han permanecido en ellas.
Los afectados también muestran dudas sobre el contenido de las notificaciones. Aunque reconocen que el Ayuntamiento ha trasladado que las viviendas podrán mantenerse, aseguran que la delimitación incluida en algunos expedientes alcanza patios, accesos o parte de las fincas, lo que mantiene la incertidumbre sobre el alcance real de las actuaciones.
El parque fluvial centra el enfrentamiento urbanístico en Barbate
La última modificación del proyecto incorpora un parque fluvial de aproximadamente 200.000 metros cuadrados a lo largo del arroyo San Ambrosio.
El Ayuntamiento de Barbate defiende esta infraestructura como un elemento ambiental y de ordenación del territorio vinculado al desarrollo urbanístico previsto para el área.
Sin embargo, tanto los vecinos como Ecologistas en Acción consideran que la incorporación de este espacio responde también a la necesidad de adaptar la edificabilidad del conjunto del proyecto.
Los ecologistas sostienen que el cauce y el dominio público hidráulico ya cuentan con protección específica y cuestionan la necesidad de promover expropiaciones sobre terrenos donde, según afirman, las viviendas quedarían fuera del diseño del futuro parque.
La organización también critica que se impulsen estos procedimientos cuando el planeamiento todavía no dispone de aprobación definitiva.
Se recuerda, igualmente, que el entorno del arroyo forma parte de un espacio natural de carácter supramunicipal compartido con el término de Vejer, por lo que entiende que cualquier actuación debe contemplar esa realidad territorial.
Otro de los argumentos planteados por los propietarios hace referencia a la utilización de estudios de inundabilidad en la planificación.
Algunos vecinos sostienen que las construcciones existentes no se levantaron sobre zonas inundables y aseguran haber ejecutado durante los últimos años distintas actuaciones para adaptarse a los requerimientos ambientales y de seguridad exigidos por las administraciones.
El Ayuntamiento de Barbate insiste en que el proyecto permitirá mejorar las infraestructuras
Frente a las críticas, el alcalde de Barbate, Miguel Molina, mantiene que el desarrollo previsto no supondrá la desaparición de las viviendas existentes y asegura que el uso residencial será compatible con el nuevo planeamiento.
El regidor explica que la incorporación del sistema general responde a las directrices establecidas en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y sostiene que la financiación vinculada al desarrollo urbanístico permitirá acometer inversiones largamente reclamadas en Zahora y San Ambrosio.
Entre esas actuaciones cita la implantación de redes de saneamiento, alcantarillado y depuración, además de otras mejoras de infraestructuras que, según indica, también quedarán integradas en el futuro Plan General de Ordenación Municipal.
Molina insiste igualmente en que el parque fluvial no contempla nuevas edificaciones en ese ámbito, sino actuaciones de recuperación ambiental sobre las márgenes del arroyo y, si fuera necesario, trabajos de reforestación.
Los vecinos, sin embargo, mantienen su escepticismo y consideran que el proyecto sigue generando más interrogantes que certezas.
La Asociación de Vecinos de Zahora sostiene que el POTA fija la obligación de disponer de determinados sistemas generales, pero no determina su ubicación concreta, mientras que Ecologistas en Acción reitera que el futuro parque fluvial puede representar una mejora para la conectividad ecológica entre La Breña y la costa siempre que no se utilice como instrumento para justificar incrementos de edificabilidad o actuaciones urbanísticas que consideran inadecuadas para este entorno.