La Zona Franca adjudica los nuevos edificios de ZF Blue Core para reforzar el polo de Economía Azul de Cádiz
Los dos centros de empresas 4.0 comenzarán a construirse después del verano y sumarán cerca de 9.000 metros cuadrados
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La Zona Franca de Cádiz ha adjudicado las obras de los dos edificios que formarán parte de ZF Blue Core, el proyecto concebido para dar continuidad al trabajo desarrollado por Incubazul y reforzar el ecosistema de Economía Azul de la provincia. Los nuevos centros de empresas 4.0 estarán situados junto a Zona Base Incubazul y frente al edificio Europa, sumarán cerca de 9.000 metros cuadrados de superficie útil y comenzarán a construirse después del verano.
El Comité Ejecutivo del Consorcio gaditano autorizó las dos adjudicaciones en su última reunión. El edificio previsto en el polígono exterior será ejecutado por Guerola por un importe de 4.466.083,95 euros, sin IVA, mientras que Plaza Sistemas construirá el inmueble del recinto fiscal por 2.982.152,12 euros, también sin IVA.
Los plazos de ejecución serán diferentes para cada actuación. El centro situado junto a Incubazul deberá estar terminado en 18 meses, mientras que el segundo edificio, ubicado frente al edificio Europa, contará con un plazo de 14 meses.
El primero de los centros de empresas se levantará junto al edificio de contenedores marítimos reciclados de Zona Base Incubazul, en el polígono exterior de la Zona Franca. Tendrá una superficie útil de 4.015,87 metros cuadrados y seguirá el proyecto diseñado por el arquitecto gaditano Jaime Torres Cano, del estudio Uncuarto Arquitectura.
El inmueble estará distribuido en dos plantas destinadas a oficinas y naves empresariales. También contará con un ático preparado para celebraciones y eventos, además de un sótano dedicado a aparcamiento.
Uno de los elementos principales del proyecto será su gran terraza de uso común, concebida para fomentar la convivencia, el intercambio de conocimientos y el networking entre las empresas instaladas. La planta superior se completará con amplias zonas exteriores y espacios preparados para facilitar la colaboración entre emprendedores y compañías vinculadas a la innovación.
La construcción se desarrollará con criterios de sostenibilidad, eficiencia y aprovechamiento de las zonas comunes. El diseño permitirá adaptar y modular los espacios según las necesidades de las empresas que accedan al centro.
Trece naves y un patio bioclimático frente al edificio Europa
El proyecto incorpora zonas comunes, espacios verdes y un patio bioclimático diseñado para favorecer la colaboración entre empresas y mejorar la eficiencia energética del edificio.
El segundo inmueble de ZF Blue Core se construirá frente al edificio Europa, dentro del recinto fiscal de la Zona Franca. Plaza Sistemas ejecutará las obras por un importe de 2.982.152,12 euros, sin IVA, y dispondrá de un plazo de 14 meses para completar los trabajos.
El proyecto ha sido redactado por los arquitectos Manuel Infantes y Javier Muñoz Godino, de Estudio Veintidós. El edificio tendrá una superficie útil prevista de 4.268,12 metros cuadrados, repartida en dos plantas.
En su interior se distribuirán 13 naves de distintos tamaños conectadas mediante una galería superior. También habrá una zona de acceso y recepción, un espacio de descanso y un núcleo de comunicación que conectará la planta baja con la galería.
Los espacios de trabajo y networking se organizarán alrededor de un patio bioclimático. Este elemento permitirá redistribuir los flujos de personas, facilitar los desplazamientos internos y controlar de forma más eficiente la humedad y la temperatura del inmueble.
El edificio incorporará además paneles solares fotovoltaicos destinados al autoconsumo. Esta solución se suma a otras medidas relacionadas con la eficiencia energética, la economía circular y la utilización de materiales y sistemas constructivos sostenibles.
Un puente para las empresas que salen de Incubazul
ZF Blue Core nace como complemento y continuación de la incubadora de empresas Incubazul. El objetivo es ofrecer un nuevo espacio a las iniciativas vinculadas a la Economía Azul que hayan terminado su programa de aceleración, pero todavía necesiten instalaciones, asesoramiento y servicios especializados antes de consolidarse plenamente en el mercado.
Los edificios también estarán abiertos a otras empresas innovadoras y tecnológicas relacionadas con este sector, aunque no hayan pasado previamente por la incubadora de la Zona Franca.
El proyecto funcionará como un centro de empresas 4.0 en el que los proyectos podrán continuar su desarrollo, avanzar en su transformación digital y acceder a un laboratorio tecnológico y a programas de mentorización especializada.
La posibilidad de modular las oficinas y las naves permitirá adaptar cada espacio a las necesidades concretas de las compañías. Entre los dos edificios se pondrán a disposición del ecosistema empresarial cerca de 9.000 metros cuadrados útiles para actividades de innovación, investigación, desarrollo tecnológico y creación de nuevas empresas.
El delegado del Estado en la Zona Franca, Fran González, ha señalado que estos centros reforzarán el ecosistema creado alrededor de Incubazul y facilitarán la puesta en marcha y consolidación de iniciativas empresariales. Según ha explicado, ZF Blue Core dará continuidad a las empresas que finalicen el programa de aceleración y ofrecerá servicios y equipamientos a otros proyectos tecnológicos vinculados a la Economía Azul.
Una inversión de 10,3 millones financiada con fondos europeos
ZF Blue Core cuenta con una inversión global de 10,3 millones de euros, cofinanciada en un 85 % por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional.
La financiación se enmarca en el Programa Operativo Plurirregional de España Feder 2021-2027 y se canaliza a través de la Fundación Incyde de las Cámaras de Comercio, dentro del programa Viveros 4.0 e Incubadoras de Alta Tecnología.
Esta línea europea está dirigida a favorecer la transición digital e inteligente, reforzar el crecimiento sostenible y mejorar la competitividad de las pequeñas y medianas empresas. También persigue impulsar la creación de empleo mediante inversiones productivas.
Con la adjudicación de las dos obras, la Zona Franca da un nuevo paso en la creación de un recorrido empresarial completo. Los proyectos pueden iniciar su actividad en Incubazul, continuar su consolidación en ZF Blue Core y avanzar posteriormente hacia una implantación estable dentro del ecosistema económico de la provincia.
El nuevo hotel de Travelodge completa la transformación del entorno
La construcción de ZF Blue Core coincide con otra de las grandes actuaciones que están transformando el polígono exterior de la Zona Franca de Cádiz. Durante el mes de julio comenzaron las obras del primer hotel de este ámbito, promovido por VDR y operado por Travelodge.
El establecimiento se levantará en el edificio protegido de la antigua Ibérica Aga y en una nueva construcción anexa. El proyecto contempla 150 habitaciones, seis plantas de altura y un aparcamiento bajo rasante, con una inversión prevista de 13,5 millones de euros.
El complejo ocupará una parcela de 1.207 metros cuadrados y dispondrá de 4.077 metros cuadrados edificables sobre rasante, además de otros 1.207 metros cuadrados bajo tierra. La actividad estará orientada principalmente al turismo de negocios y a la demanda de alojamiento que genere el crecimiento empresarial de la zona.
La llegada del hotel permitirá dar servicio a las empresas, trabajadores, emprendedores y visitantes vinculados a Incubazul, ZF Blue Core y el resto de proyectos previstos en el entorno. A estas actuaciones se sumará una futura residencia de estudiantes, reforzando la combinación de actividad empresarial, alojamiento, formación e innovación en el polígono exterior.
La inversión conjunta del hotel y de ZF Blue Core supera los 23 millones de euros. Ambos proyectos avanzan en paralelo dentro de la estrategia de la Zona Franca para recuperar espacios industriales, atraer nuevas actividades económicas y consolidar Cádiz como uno de los principales polos nacionales especializados en Economía Azul.