Se retoman las obras en una finca de Cádiz abandonada hace 14 años tras un derrumbe
El inmueble de la calle Adolfo de Castro quedó marcado por un accidente que obligó a desalojar a 46 vecinos de seis edificios en julio de 2012
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Las obras han comenzado en una finca de la calle Adolfo de Castro, en el barrio del Mentidero de Cádiz, que llevaba 14 años marcada por el abandono tras el derrumbe de un muro medianero en julio de 2012.
Aquel accidente, provocado durante los trabajos de cimentación de una promoción inmobiliaria en una parcela contigua, obligó a desalojar a 46 vecinos de seis edificios de las calles Adolfo de Castro y Bendición de Dios y dejó una imagen de destrucción en pleno casco histórico de la ciudad.
El inicio de los trabajos supone un nuevo capítulo para un inmueble cuya historia reciente está estrechamente vinculada a aquel suceso. El derrumbe se produjo el 12 de julio de 2012, cuando se ejecutaban obras en el solar de los números 18 y 20 de Adolfo de Castro, donde la Promotora San Miguel proyectaba la construcción de 13 viviendas y garajes.
El desplome del muro medianero afectó especialmente al edificio del número 22, dejando al descubierto parte de sus habitaciones y obligando a intervenir a los servicios de emergencia.
Un derrumbe que obligó a desalojar a 46 vecinos
El accidente ocurrió poco antes de las diez de la mañana. Siete operarios trabajaban en la cimentación del solar cuando detectaron la aparición de una gran grieta en el muro de la finca colindante. Comenzaron a desprenderse cascotes y el encargado ordenó abandonar inmediatamente la zona, una decisión que permitió que los trabajadores y la arqueóloga que también se encontraba allí salieran antes de que se produjera el derrumbe.
El muro terminó desplomándose pocos minutos después, sin causar daños personales, aunque las consecuencias materiales fueron importantes. Parte del interior de las viviendas afectadas quedó expuesta a la calle y durante las horas posteriores continuaron produciéndose desprendimientos que obligaron a extremar las medidas de seguridad.
Los Bomberos y la Policía Local acordonaron el entorno y cortaron el tránsito peatonal y rodado en varios tramos de Adolfo de Castro y Bendición de Dios. También se ordenó el desalojo preventivo de seis fincas, cuyos residentes tuvieron que abandonar sus viviendas mientras los técnicos evaluaban la estabilidad de los edificios.
En total, 46 personas resultaron afectadas por las evacuaciones. Algunas encontraron alojamiento en casas de familiares, mientras que otras fueron derivadas por los Servicios Sociales municipales a las instalaciones de la Clínica de San Rafael. Durante los días siguientes se organizaron accesos controlados para que los vecinos pudieran recuperar sus pertenencias, al tiempo que la promotora iniciaba la demolición de las estructuras que habían quedado en situación de riesgo.
Una promoción paralizada y más de una década de abandono
El derrumbe supuso un punto de inflexión para la promoción inmobiliaria que se estaba desarrollando en los números 18 y 20 de Adolfo de Castro. Las obras quedaron paralizadas y el proyecto terminó abandonándose definitivamente tras la quiebra de la Promotora San Miguel.
La empresa también estaba vinculada a la fallida construcción del nuevo Pabellón Fernando Portillo, otro proyecto que acumuló importantes retrasos y que nunca llegó a materializarse. La desaparición de la promotora dejó sin continuidad las actuaciones previstas en el solar del Mentidero.
Durante años, las fachadas que permanecieron en pie fueron prácticamente el único vestigio de las edificaciones originales. El vacío interior y la falta de actividad convirtieron este punto de la calle Adolfo de Castro en una de las imágenes del abandono inmobiliario en el casco histórico gaditano.
La situación comenzó a cambiar sobre el papel en mayo de 2024, cuando se anunció una nueva promoción residencial para el número 18 de la calle. La empresa Zitizen Consultores Inmobiliarios presentó entonces un proyecto de siete viviendas, con el que se pretendía recuperar parte del solar después de doce años sin actividad constructiva.
El proyecto de siete viviendas anunciado en 2024
La promoción presentada en 2024 contemplaba la construcción de un edificio de planta baja y dos alturas, con siete viviendas distribuidas alrededor de un patio central. Los pisos de la primera planta se proyectaron en formato dúplex y todos contarían con dos dormitorios y dos baños.
Las superficies anunciadas oscilaban entre los 71 y los 89 metros cuadrados, con precios de comercialización que iban desde los 229.000 hasta los 254.000 euros. Entre los elementos más llamativos del proyecto figuraba una piscina comunitaria en la azotea, una instalación poco habitual en los edificios residenciales del casco antiguo de Cádiz.
La previsión inicial de la promotora era comenzar las obras durante el verano de 2024 y completar la construcción en un plazo aproximado de 18 meses, con una entrega estimada para finales de 2025 o principios de 2026. Aquellos eran los plazos anunciados cuando se dio a conocer la actuación.
El inicio de los trabajos devuelve ahora la actividad a este entorno del Mentidero, catorce años después del derrumbe que alteró la vida de decenas de vecinos y dejó paralizada una promoción inmobiliaria en una de las calles del centro histórico de Cádiz.