Zona Franca muestra su satisfacción por la inclusión del Plan de Reforma Interior de Navalips en el próximo Pleno de Cádiz
El Consorcio destaca la colaboración con el Ayuntamiento y detalla los próximos pasos urbanísticos
La Zona Franca de Cádiz ha expresado su satisfacción tras confirmarse que el Plan de Reforma Interior (PRI) de Navalips será llevado al Pleno del Ayuntamiento de Cádiz el próximo 30 de octubre para su aprobación definitiva.
Este plan, promovido por la propia Zona Franca y Sepides, sociedad del grupo SEPI, permitirá la creación de un nuevo barrio con 813 viviendas en el polígono exterior del recinto, consolidando uno de los proyectos urbanísticos más importantes para la ciudad en los próximos años.
Desde el Consorcio de la Zona Franca subrayan que el proceso de tramitación del PRI se ha desarrollado en colaboración permanente con el Ayuntamiento de Cádiz, manteniendo un diálogo fluido y constructivo. Esta cooperación ha sido clave para agilizar los plazos y cumplir con todos los trámites exigidos, incluidos los informes sectoriales favorables y el dictamen positivo del Consejo Consultivo de Andalucía.
Una vez el pleno apruebe definitivamente el documento urbanístico, se consolidará el desarrollo del ámbito ARI-ZF-01 Zona Franca–Loreto, dentro del cual existen cuatro unidades de ejecución que continuarán su tramitación de forma independiente.
La Zona Franca y Sepides centrarán sus próximos esfuerzos en la Unidad de Ejecución UE-ZF-02 Manuel de la Pinta, para la que ya se ha diseñado un calendario de trabajo. El primer paso será la redacción del Proyecto de Reparcelación, que se prevé completar en un plazo aproximado de dos meses, seguido de su tramitación ante el Ayuntamiento, que dispondrá de cuatro meses para su aprobación definitiva, incluida la fase de exposición pública y registro de la propiedad.
Posteriormente, se elaborará el Proyecto de Urbanización, con un proceso estimado de tres meses hasta su adjudicación y cuatro meses de redacción, más cinco meses para su aprobación institucional y exposición pública. Una vez validado, se procederá a la licitación de las obras, que podría durar alrededor de tres meses, seguidos de seis meses de ejecución.
La actuación permitirá recuperar la antigua área industrial de Navalips para convertirla en un espacio residencial y productivo. El modelo de desarrollo prevé compatibilizar las fases de reparcelación, urbanización y edificación, de modo que los proyectos constructivos puedan avanzar en paralelo a la urbanización, tal como ya se hizo en la Unidad de Ibérica AGA y Zona Base.
Desde la Zona Franca destacan que este proyecto responde directamente a una de las principales necesidades de la ciudad: el acceso a la vivienda, además de contribuir a la reactivación económica y al equilibrio urbano de Cádiz.