Zona Franca saca a la venta la última parcela del Parque Comercial Tiro Janer en San Fernando
El terreno sobre el que se asienta el Parque Comercial Tiro Janer perteneció, en un pasado, al Ministerio de Defensa y tenía la antigua escuela naval Janer
La Zona Franca de Cádiz ha puesto, de forma oficial, en el mercado la última parcela disponible del Parque Comercial Tiro Janer, en la localidad de San Fernando, un espacio que se ha afianzado como uno de los puntos comerciales más demandados de la Bahía de Cádiz por su situación estratégica y sus excelentes comunicaciones con los municipios de este entorno.
Se trata de un terreno de 3.766 metros cuadrados de superficie, totalmente urbanizado e inscrito en el Registro de la Propiedad. Dispone tanto de suministros de electricidad, de agua —en materia de abastecimiento y de saneamiento— y telecomunicaciones de calidad, haciendo de este punto una oportunidad lista para su inmediata explotación.
Este suelo formaba parte del patrimonio de la Zona Franca de Cádiz hasta que, en el año 2021, se hizo la operación de venta del Parque Comercial a la empresa Ten Brinke Desarrollos SL.
El acuerdo, firmado por el delegado del Estado en la Zona Franca, Fran González, comprendía que parte del pago se haría en efectivo y otra parte en especie, mediante la entrega de una parcela urbanizada de cara al uso en servicios terciarios.
Esta superficie estaba destinada a diversos usos como el hotelero (en 10.000 m²), oficinas (en 9.000 m²), servicios avanzados (en 9.490 m²), aparcamiento público (en 7.532 m²) y aprovechamiento UAS en (25.641 m²).
Parque Comercial Tiro Janer en Cádiz
El terreno sobre el que se asienta el Parque Comercial Tiro Janer perteneció, en un pasado, al Ministerio de Defensa y tenía la antigua escuela naval Janer.
En el año 2013, la Zona Franca de Cádiz adquirió la propiedad con el objetivo de impulsar un gran espacio comercial y empresarial. No obstante el proyecto inicial se vio retrasado por hallazgos arqueológicos y trámites administrativos que hicieron que se replanteara el desarrollo del mismo.
Finalmente, en el año 2021, la responsabilidad de la promoción estuvo en manos de la firma holandesa Ten Brinke, que está especializada en grandes desarrollos comerciales.
Desde entonces, la compañía ha liderado la construcción y la implantación de marcas dentro del recinto. El Parque Comercial se inauguró en el mes de abril del año 2025, con una inversión total de 25 millones de euros y la creación de unos 400 puestos de trabajo, en su mayoría de vecinos de San Fernando.
La apertura de Tiro Janer ha transformado la entrada a la ciudad siendo los primeros en instalarse el restaurante McDonald’s y la gasolinera Plenoil.
En diciembre de 2024 fue la cadena danesa de muebles Jysk, y en el mes de enero por el bazar alemán Tedi, que ya disponía de un local en San Fernando Plaza.
Durante el primer trimestre de 2025 llegaron nuevas incorporaciones como fueron la tienda de ropa Kik, el supermercado Mercadona, la tienda Mascotas Ávila y el gimnasio Viva Gim.
La oferta seguirá ampliándose en los próximos meses pues se ha confirmado la apertura de un establecimiento de la cadena Brico Depot.
Con esta última parcela en venta, la Zona Franca de Cádiz cierra una fase fundamental en la comercialización del Parque Tiro Janer. La demanda que ha generado el complejo, en su diversa oferta y la facilidad de acceso desde toda la Bahía lo han convertido en una referencia y uno de los polos comerciales más atractivos de la provincia, afianzando a San Fernando como un referente en el mapa económico gaditano.