Crece la preocupación por el alquiler en España, ASESCON exige soluciones reales
La Asociación Española de Consumidores pide más seguridad jurídica en el alquiler tras su primer Foro de Vivienda
La Asociación Española de Consumidores (ASESCON) ha celebrado en la sede del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPI) el I Foro de Vivienda, un encuentro que ha reunido a profesionales pertenecientes al sector inmobiliario, representantes sociales y expertos en consumo para analizar los principales problemas del mercado del alquiler en España.
El evento, organizado con la colaboración de FINAER, forma parte del convenio de cooperación que se firmó entre ambas entidades.
Durante la jornada se debatió ampliamente sobre las dificultades de acceso a la vivienda, la inseguridad jurídica que existe en el ámbito del alquiler y la falta de respuesta institucional ante un problema que afecta de forma directa a miles de ciudadanos.
El foro ha servido además para elaborar propuestas concretas que serán remitidas al Ministerio de Vivienda como una serie de aportaciones al borrador del Real Decreto que regulará el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, actualmente en fase de consulta pública.
El presidente de ASESCON, Miguel A. Ruiz, subrayó la importancia de este tipo de espacios de diálogo entre organizaciones, consumidores y profesionales de este sector.
En su intervención, lamentó la ausencia de representantes de las Administraciones Públicas, a pesar de haber sido invitadas las tres con competencia en materia de vivienda —Estado, comunidades autónomas y ayuntamientos—.
“Se ha cursado invitación a todas las administraciones y ninguna ha respondido ni asistido”, decía Ruiz, calificando esta falta de participación como “una muestra de la desconexión existente entre la clase política y los ciudadanos que sufren cada día las consecuencias de un mercado del alquiler tensionado y sin soluciones efectivas”.
El dirigente insistió en que la vivienda no puede seguir siendo objeto de confrontación política, por que esta situación “solo genera frustración en los ciudadanos, que ven cómo se aleja la posibilidad de acceder a un alquiler razonable, con condiciones de habitabilidad dignas y garantías para ambas partes”.
La seguridad jurídica en la vivienda, una prioridad
Uno de los mensajes más reiterados durante el foro fue la necesidad de que se refuerce la seguridad jurídica tanto para los propietarios como para los inquilinos.
Los expertos participantes coincidieron en que la falta de un marco estable y predecible desalienta la oferta de vivienda en alquiler y, al mismo tiempo, deja a muchos arrendatarios en una grave situación de vulnerabilidad.
ASESCON propone que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incorpore medidas que puedan garantizar un equilibrio real entre las partes, favoreciendo los contratos estables y fomente incentivos para aumentar el parque de vivienda asequible.
En tal sentido, la asociación trasladará al Gobierno un conjunto de aportaciones técnicas y jurídicas elaboradas a partir de las conclusiones del foro, con el objetivo de contribuir a la redacción de un plan que pueda responder a las necesidades actuales del mercado.
El encuentro también sirvió para consolidar la cooperación entre ASESCON, FINAER y el COAPI de Madrid. Desde FINAER -que es una entidad especializada en garantías de alquiler- se destacó el papel que pueden desempeñar las soluciones aseguradoras y financieras para ofrecer confianza a los propietarios e inquilinos, reduciendo la morosidad y facilitando la formalización de contratos.
Los representantes del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria recalcaron la importancia de la profesionalización del sector y de la transparencia en las operaciones de arrendamiento.
Al respecto señalaron que “el acceso a la vivienda debe abordarse con criterios técnicos y diálogo social, no desde la improvisación ni la polarización”.
Con este primer foro, la Asociación Española de Consumidores inaugura una línea de trabajo permanente que está dirigida a generar propuestas concretas en materia de vivienda y consumo.
La misión, según la organización, es “construir un marco estable que devuelva al ciudadano la confianza en un derecho básico como el acceso a una vivienda digna”.