El Cádiz CF hipoteca parte de El Rosal como garantía ante Hacienda por liquidaciones fiscales de cuatro ejercicios
El club ofrece dos garantías hipotecarias para frenar el cobro de unas liquidaciones tributarias que mantiene recurridas
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El Cádiz CF ha recurrido a su patrimonio inmobiliario para hacer frente a las consecuencias de una controversia con la Agencia Tributaria. Las cuentas anuales de la temporada 2025/2026 revelan que la sociedad ha aportado dos garantías hipotecarias sobre una finca de la Ciudad Deportiva Bahía de Cádiz, conocida como El Rosal, con el objetivo de solicitar la suspensión de la ejecución de varias liquidaciones fiscales que ha impugnado.
La información figura en la memoria económica que el propio club publicó este lunes en su página web, como parte de la documentación para la Junta General de Accionistas convocada para el próximo 20 de noviembre. Los archivos se pusieron a disposición de los accionistas varios días después de anunciarse la convocatoria, un calendario que vuelve a situar bajo examen la política de transparencia de la entidad.
El asunto adquiere especial relevancia porque afecta a procedimientos tributarios correspondientes a cuatro ejercicios y porque las garantías se han constituido sobre un inmueble vinculado a las instalaciones donde trabaja habitualmente el primer equipo y la cantera cadista.
La nota 11 de las cuentas anuales, dedicada a la situación fiscal, recoge actuaciones de la Agencia Tributaria relativas a los ejercicios 2019, 2020, 2021 y 2022. Los procedimientos afectan al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), las retenciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) y el Impuesto sobre Sociedades.
Las actuaciones dieron lugar a actas y liquidaciones tributarias con las que el Cádiz CF ha manifestado su disconformidad. La entidad ha presentado las correspondientes reclamaciones económico-administrativas y ha solicitado que se suspenda la ejecución de las liquidaciones mientras se resuelven.
Para respaldar esa solicitud, el club reconoce haber aportado "sendas hipotecas sobre una de las fincas integrantes de la Ciudad Deportiva Bahía de Cádiz". Es decir, dos garantías hipotecarias sobre una finca concreta del complejo, no sobre la totalidad de El Rosal.
La memoria no identifica en ese apartado la finca registral afectada ni detalla el importe individual de las hipotecas. Tampoco permite determinar, únicamente con esa referencia, qué parte del complejo deportivo ha quedado comprometida como garantía.
El club confía en sus recursos y no provisiona las liquidaciones
El Consejo de Administración sostiene en la memoria que dispone de argumentos para defender su posición frente a Hacienda. Sobre esa base, no ha registrado una provisión contable por las liquidaciones impugnadas.
Esta decisión no significa que los procedimientos estén resueltos favorablemente ni que las cantidades reclamadas hayan desaparecido. Significa que, a la fecha de formulación de las cuentas, la dirección considera que no corresponde reconocer contablemente una obligación por esos importes.
La existencia de las garantías hipotecarias tampoco equivale a un embargo ni a una ejecución sobre la ciudad deportiva. Su finalidad declarada es solicitar la suspensión del cobro de unas liquidaciones que siguen siendo objeto de controversia.
Las cuentas fueron formuladas el 30 de septiembre por el Consejo de Administración, presidido por Christian Septién y con Rafael Contreras como vicepresidente, ambos consejeros delegados. Son, por tanto, los responsables de la gestión que deberán explicar a los accionistas el alcance económico de estos procedimientos, los importes garantizados y las posibles consecuencias patrimoniales de una resolución desfavorable.
La Junta de noviembre tendrá sobre la mesa unas cuentas que, además de reflejar pérdidas de explotación y una fuerte caída de la tesorería, reconocen ahora este frente tributario y la constitución de garantías sobre parte del patrimonio vinculado a la actividad deportiva del Cádiz CF.