Ya se entregan las primeras viviendas sociales de La Cucarela: estas son y cuánto cuestan
El alcalde entrega las llaves de ocho viviendas sociales en venta de La Cucarela y activa la entrega del resto de la promoción
El alcalde de Chiclana, José María Román, entregó este lunes las llaves de ocho de las dieciocho viviendas protegidas en régimen de venta promovidas por la empresa municipal EMSISA en la calle Delicias, en la zona de La Cucarela.
Durante el acto también se formalizó la subrogación hipotecaria con Caja Rural del Sur para los nuevos propietarios.
La actuación forma parte de una promoción de dieciocho inmuebles cuya entrega continuará en los próximos días con las diez viviendas restantes.
El Ayuntamiento de Chiclana mantiene así el calendario previsto para completar una operación destinada a facilitar el acceso a la vivienda en un mercado marcado por el encarecimiento de precios y la escasez de oferta disponible.
Cada vivienda dispone de unos sesenta y nueve metros cuadrados útiles y cuenta con plaza de garaje incluida. Tres de ellas incorporan además trastero, según los datos difundidos por el Consistorio.
El precio de venta fijado para estas viviendas asciende a 110.000 euros, una cifra inferior a la de promociones privadas recientes en el municipio.
Los adjudicatarios han abonado ya alrededor de 25.000 euros por vivienda. En esa cantidad se incluye una ayuda municipal de 14.000 euros, diseñada para reducir la entrada inicial exigida a las familias compradoras.
Tras ese desembolso, queda pendiente una financiación cercana a 85.000 euros por inmueble.
Hipotecas y contexto en Chiclana
La hipoteca vinculada a la promoción se articula con un interés fijo del 2 por ciento, una condición que aporta estabilidad en un escenario de tipos más elevados que en ejercicios anteriores.
La firma simultánea de las escrituras y de la subrogación permite acelerar la entrada de los compradores en sus nuevas viviendas de Chiclana.
Para levantar este conjunto residencial se ha realizado una inversión total de 1.638.972 euros. La promoción se ubica en una zona de expansión urbana de Chiclana, donde la demanda de vivienda asequible se mantiene alta por la presión demográfica y el limitado número de inmuebles a precios moderados.
Fuentes municipales señalan que la entrega de las diez viviendas pendientes se desarrollará en los próximos días una vez completados los trámites administrativos y bancarios de cada expediente.
Con ello quedará cerrada la adjudicación de las dieciocho viviendas previstas en esta promoción pública de La Cucarela, una operación impulsada por EMSISA con el necesario apoyo financiero ya formalizado para buena parte de los compradores.
Nueva revisión municipal indica que la empresa pública mantiene abiertas otras líneas de trabajo relacionadas con alquiler social, conservación de edificios y futuras promociones si existe suelo disponible.
El alcalde destacó durante la entrega que la vivienda continúa entre las prioridades locales y recordó que EMSISA actúa como instrumento para ejecutar proyectos que el mercado privado no cubre con precios accesibles.
Los nuevos propietarios recibirán ahora la documentación necesaria para altas de suministros, cambios censales y coordinación con la comunidad de garajes.
El Ayuntamiento de Chiclana prevé además revisar la evolución de esta promoción para medir tiempos de adjudicación, costes finales y respuesta de la demanda registrada en los últimos meses.
Ese balance servirá para planificar próximas actuaciones residenciales y ajustar ayudas directas a compradores con menores ingresos, según la información municipal facilitada tras el acto público celebrado esta mañana en Chiclana con presencia de familias adjudicatarias y técnicos responsables.
En paralelo, EMSISA continuará con la revisión técnica de incidencias habituales de posventa, como ajustes menores, comprobaciones de instalaciones y atención a consultas iniciales de los vecinos.
Ese seguimiento permitirá resolver trámites rápidos y dejar operativos accesos, plazas comunes, contadores y zonas compartidas antes de la entrega final del resto de viviendas previstas en Delicias durante mayo próximo sin alterar el calendario oficial anunciado por el Consistorio esta semana pasada hoy.